自住房富力惠兰美居12月16日公开销售‘NG·28官网’

地产中国网讯 12月16日，地产中国网从寄居建委网站得知，12月14日，自住房项目富力惠兰美居于展开了二次选房，仍剩下511套房源。12月16日起，这些房源将统一对外展开销售，均价仍为16000元/平米。寄居建委网站信息表明， 累计到2014年12月15日，项目已总计签下房源2559套，股份并未签下247套，剩下可售房源511套。

其中，两居于127套、三居于384套。9月4日，作为首个不另设中签率自住房项目，富力惠兰美居于展开了公开发表摇号。

该项目最后证实申购家庭为53419套，通过购房资格审查的家庭共51845户，其中，优先家庭共41350户，非优先家庭10495户。截至2014年9月2日，富力惠兰美居于通过购房资格审查的51845户申购家庭中，有总计779户优先家庭撤消申购，有1802户优先家庭已签下出售其他自住房项目，非优先家庭有20户撤消申请人，因此实际参予摇号家庭为49244户，其中优先家庭为38769户，非优先家庭为10475户。此前，由于弃购亲率过低，金隅汇景苑、当代满庭春MOMA等项目被迫的组织第二次摇号。

为了减少弃购率，自富力惠兰美居始，北京市自住房项目开始不另设中签率，但弃购率较高的现象仍并未获得减轻。9月13日，富力惠兰美居于展开了首次选房，仅有去化670套，弃购率超过86.6%。

而在二次选房完结后，该项目仍余511套房源。对于该现象，近日北京市寄居建委回应，目前自住房摇号都不另设中签率，所有申购家庭都有选房的机会。在所有家庭选房、签下后，如果有剩下房源，将的组织一轮二次选房。

在二次选房后，还有剩下房源的，由开发商公开发表销售，仍然展开公开发表摇号，也仍然设置优先、非优先家庭，只要在本市有购房资格，还包括合乎本市出租汽车政策的家庭以及经适房、限价房轮候家庭，均可强迫出售。项目涉及信息据理解，富力惠兰美居于位列通州新城核心区，座落在朝阳北路延长线和陈列馆路交汇处。项目占地面积29.4万㎡，总建筑面积约46.6万㎡。

其中，自住型商品房均价16,000元/㎡，总价高于200万，主力户型为大约75-83㎡二居、大约88-105㎡三居于，共3317套。2013年12月24日，富力以 35.6 亿元总价，配建禁售商品住房和自住型商品住房竞得北京市通州区永顺镇居住于、托幼及小学项目国有建设用地使用权。该地总用地面积293950平方米，其中建设用地面积195824平方米。

起始价为290000万元，竞价阶梯为1500万元一整，竞买保证金为90000万元。此外该地需配辟130000平方米建筑规模的禁售商品住房，房屋销售禁售为10000元/平方米。

除配建的禁售商品住房外，剩下居住于用途建筑规模将建设自住型商品住房，房屋销售禁售为16000元/平方米，仅次于套型建筑面积105平方米，单套总价掌控在200万元以内。

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